晉江市自然資源局：

　　你單位《關于申請審批晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊區(qū)域控制性詳細規(guī)劃調(diào)整的請示》（晉自然資〔2024〕960號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、原則同意《晉江市青陽洪山片區(qū)改造項目（一期）地塊區(qū)域控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》（以下稱“該地塊調(diào)整”），執(zhí)行中應平衡地塊需求與周邊關系、落實上位管控要求、執(zhí)行技術管理規(guī)定，符合《福建省城市控制性詳細規(guī)劃編制導則（試行）》有關地塊控制性詳細規(guī)劃編制深度要求。

　　二、原則同意該地塊調(diào)整的規(guī)劃范圍：位于青陽街道洪山片區(qū)，北至經(jīng)一路，南至經(jīng)二路，東至長興路，西至文華路，規(guī)劃用地面積約11.23公頃。

　　三、原則同意該地塊調(diào)整明確的主要用地性質(zhì)及控制指標：A—05—01、A—05—02、A—05—03為商業(yè)、商務金融用地，容積率≤2.2，建筑密度≤35%，綠地率≥20%；A—09為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.2，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；A—10為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.4，建筑密度≤23%，綠地率≥30%。

　　四、該地塊調(diào)整明確的道路、給水、污水、雨水、電力、通信、燃氣、管道等工程專項規(guī)劃的容量及接入方案應符合規(guī)范及有關部門的要求，你單位在組織編制該片區(qū)單元控制性詳細規(guī)劃時應做好銜接。

　　五、該地塊調(diào)整明確的其他管控要求，未盡事宜按照相關法定規(guī)劃及技術管理規(guī)定執(zhí)行。

　　六、經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃具有法定效力，任何單位和個人都應當嚴格遵守，不得擅自改變。如確需調(diào)整或修改，應按照法定程序呈報審批。

　　此復。

　　晉江市人民政府       

　　2025年1月9日       

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