附件

2025年度晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局“雙隨機(jī)、一公開”抽查計劃

序號

抽查事項

檢查對象

抽查比例

計劃抽查時間及頻次

抽取檢查人員數(shù)量

抽查方式

檢查內(nèi)容

法律依據(jù)

責(zé)任科室（單位）

是否為跨部門聯(lián)合檢查

備注

1

建筑市場行為檢查

建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位

5%

每季度1次，不定期開展。

2

現(xiàn)場檢查

建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)

理單位是否存在違反建筑

行業(yè)法律法規(guī)的違法行

為

《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《招

標(biāo)投標(biāo)法實施條例》、《福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》、

《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)》(建市〔2014]118號)

建筑管理科

否

2

勘察設(shè)計質(zhì)量檢查

施工圖審查機(jī)構(gòu)、勘察企業(yè)、設(shè)計企業(yè)

10%

全年2次，不定期開展

2

現(xiàn)場檢查

勘察設(shè)計文件執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能、綠色建筑情況。

《建筑法》、《建設(shè)工程 勘察設(shè)計管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》、《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》

建筑管理科

否

3

在建房屋市政工程質(zhì)量安全檢查

全市受監(jiān)在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

100%

全年不定期開展，季度全覆蓋

3-5人/項目

現(xiàn)場檢查

對工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及人員履行質(zhì)量安全生產(chǎn)職責(zé)，執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)章、制度及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等情況實施隨機(jī)抽查。

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》、《福建省建設(shè)工程質(zhì)量安全動態(tài)監(jiān)管辦法》等法律法規(guī)

質(zhì)安站

否

4

房地產(chǎn)市場檢查

房地產(chǎn)開發(fā)項目

5

2024年5月、10月，共二次

2

現(xiàn)場檢查

1、是否存在違法預(yù)售行為:2、是否存在捂盤惜售行為;3、是否按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及銷售情況;

《城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》

房管科

否

5

物業(yè)住宅小區(qū)檢查

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

5%

2025年3月、6月、9月、12月

2

現(xiàn)場檢查

1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用公示信息情況；2、公共收益公示情況；3、公共水電分?jǐn)偳闆r公示情況；4、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員持證上崗情況；5、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)情況

《福建省物業(yè)管理條例》、《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》、《福建省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事項公開公示管理實施細(xì)則（試行）》、《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》

物業(yè)服務(wù)促進(jìn)中心

否

6

房地產(chǎn)中介檢查

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

5%

全年不定期開展

2

現(xiàn)場檢查

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況；2、是否存在對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣出房屋賺取差價行為;3、是否存在發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息或虛假房源信息等行為;4、是否在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及其他應(yīng)公示信息，工作人員是否落實掛牌實名制；5、是否存在對不符合交易條件的期房、保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)的行為。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房[2021]55號）

房管科

否